2024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知，文牍下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。笔据规章，在此之前依然披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自2025年1月1日起实行新的利率。

存量房公积金贷款利率如何转念

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起启动，按相应首套、二套利率转念，即——

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动转念 不需要手动恳求

为何2024年5月份出台的战术，2025年1月1日才下调？按影相干规章条款，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才略实行转念后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款形势（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支拨将减少4.85万元。

需要预防的是足球外盘网站app(中国)官方网站，新的住房公积金贷款利率会自动转念，不需要手动恳求。